​Цены на вторичное жилье в крупных городах выросли на 8% в 2025 году

Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в крупных российских городах по итогам 2025 года увеличилась на восемь процентов, достигнув в среднем 146,9 тысячи рублей. Как отмечают аналитики «Циана», рост соответствовал уровню инфляции, но был менее выраженным, чем на рынке новостроек. Наибольшее подорожание зафиксировано в Ижевске, Севастополе, Санкт-Петербурге и Чебоксарах. Единственным городом, где вторичка подешевела, стал Новокузнецк. Новостройки Екатеринбурга тоже демонстрируют рост цен, но с меньшим увеличением. Новостройки Ревды или новостройки Верхней Пышмы прибавили в цене минимально. 

Спрос поддерживался альтернативными сделками и продажами готовых лотов в новостройках, оживившись во втором полугодии на фоне снижения ключевой ставки. При этом объем предложения сократился на девятнадцать процентов из-за высоких темпов продаж и перетока части квартир в аренду.

Комментарий эксперта: «Рынок вторичного жилья продемонстрировал устойчивость, следуя за инфляцией. Однако резкое сокращение предложения в ряде городов может создать основу для ускорения роста цен в будущем, если спрос продолжит восстановление», — полагает независимый аналитик рынка недвижимости.

При сохранении текущих тенденций сжатия предложения и умеренного спроса цены на вторичном рынке в 2026 году могут продолжить рост на уровне 5-7%.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.