Лучшие районы Екатеринбурга: где купить дом своей мечты

Екатеринбург — это крупный город с разнообразными районами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Выбор района для покупки квартиры-новостройки зависит от ваших предпочтений, бюджета и образа жизни. Вот обзор лучших районов Екатеринбурга, где можно найти квартиру своей мечты:

1. Академический

Академический район Екатеринбурга — это современный и активно развивающийся район с продуманной инфраструктурой, включающей школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Он отличается благоустроенными дворами, обилием зелени и удобной транспортной доступностью. Однако из-за высокой популярности цены на недвижимость здесь выше среднего, а некоторые кварталы еще находятся в стадии застройки.

• Плюсы:
  • Современный и быстро развивающийся район.
  • Отличная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры.
  • Много зелени и парков.
  • Хорошая транспортная доступность.
• Минусы:
  • Высокие цены на недвижимость.
  • Район еще достраивается, поэтому могут быть неудобства, связанные с строительством.

Пример ЖК: "Академический".

2. Центр

Центральный район — это сердце города, где сосредоточена основная инфраструктура: театры, музеи, рестораны, торговые центры и офисы. Район отличается престижностью и удобством расположения, но при этом страдает от шума, загазованности и высоких цен на недвижимость. Это идеальное место для тех, кто ценит динамичный образ жизни и близость к ключевым городским объектам.

• Плюсы:
  • Престижность и удобство: все важные объекты в шаговой доступности.
  • Развитая инфраструктура: театры, музеи, рестораны, торговые центры.
  • Близость к основным транспортным узлам.
• Минусы:
  •   - Высокие цены.
  • Шум и загазованность.
  • Ограниченное количество новостроек.

Пример ЖК в центре: "Свердловск Сити".

3. Ботанический

Ботанический район Екатеринбурга — это один из самых экологически чистых и спокойных районов, расположенный рядом с Ботаническим садом и лесопарковыми зонами. Он предлагает комфортные условия для проживания благодаря развитой инфраструктуре, включающей школы, детские сады и магазины. Однако цены на недвижимость здесь достаточно высокие, а выбор новостроек ограничен.

• Плюсы:
  • Тихий и экологически чистый район;
    • Близость к Ботаническому саду и лесопарковым зонам;
      • Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины;
• Минусы:
  • Высокие цены на недвижимость;
  • Ограниченное количество новостроек.

Пример ЖК: "Ботаника Микс".

4. ВИЗ (Верх-Исетский район)

ВИЗ (Верх-Исетский) — это старейший район города с богатой историей, где сочетаются промышленные зоны и жилые кварталы. Он привлекает доступными ценами на недвижимость, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, включая близость к метро. Однако некоторые части района могут быть шумными из-за близости к заводам, а экология оставляет желать лучшего.

• Плюсы:
  • Доступные цены на недвижимость.
  • Развитая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры.
  • Хорошая транспортная доступность.
• Минусы:
  • Некоторые части района могут быть шумными из-за близости к промышленным зонам.
  • В некоторых микрорайонах застройка настолько плотная, что по утрам могут возникать сложности с выездом, а по вечерам — с возвращением

Пример ЖК: "Византия".

5. Уралмаш

Район Уралмаш в Екатеринбурге — это исторический промышленный район с доступными ценами на недвижимость и развитой инфраструктурой, включающей школы, детские сады и торговые центры. Он отличается хорошей транспортной доступностью, в том числе близостью к станциям метро, но необоснованно считается обладателем не самой благоприятной экологии и репутации менее престижного района. Уралмаш подходит для тех, кто ищет бюджетное жилье с удобной транспортной инфраструктурой.

• Плюсы:
  • Доступные цены.
    • Развитая инфраструктура.
      • Близость к метро.
• Минусы:
  • Не самая лучшая экология из-за близости к промышленным зонам.
  • Некоторые части района считаются менее престижными.

Пример ЖК: "Уралмаш-Сити".

6. Юго-Западный

Юго-Западный район — это тихий и зеленый район с хорошей экологией, идеально подходящий для семейного проживания. Здесь развитая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры и поликлиники, а также множество парков и зон отдыха. Однако район находится в некотором отдалении от центра города, что может быть неудобно для тех, кто часто ездит в центральную часть.

• Плюсы:
  • Тихий и зеленый район.
  • Хорошая экология.
  • Развитая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры.
• Минусы:
  • Отдаленность от центра.
  • Ограниченное количество новостроек.

Пример ЖК в Юго-Западном районе: ЖК "Юго-Западный".

7. Химмаш

Район Химмаш в Екатеринбурге — это спокойный и зеленый район, расположенный рядом с лесопарковыми зонами, что делает его привлекательным для любителей природы. Он предлагает доступные цены на недвижимость и развитую инфраструктуру, включая школы, детские сады и магазины. Однако район находится в отдалении от центра города, а близость к промышленным зонам влияет на экологическую обстановку.

• Плюсы:
  • Доступные цены;
  • Развитая инфраструктура;
  • Близость к лесопарковым зонам;
• Минусы:
  • Отдаленность от центра;
  • Не самая лучшая экология.

Пример ЖК: ЖК "Химмаш-Сити".

8. ЖБИ (Кировский район)

Район ЖБИ — это динамично развивающийся район с доступными ценами на недвижимость и хорошей транспортной доступностью, включая близость к железной дороге и основным магистралям. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры и поликлиники. Однако район может быть шумным из-за близости к железнодорожным путям, а экологическая обстановка оставляет желать лучшего.

• Плюсы:
  • Доступные цены;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Развитая инфраструктура;
• Минусы:
  • Шум из-за близости к железной дороге;
  • Предвзятое мнение об экологии.

Пример ЖК на ЖБИ: ЖК "ЖБИ-Сити".

9. Широкая Речка

Район Широкая Речка в Екатеринбурге — это тихий и экологически чистый район, окруженный лесами и расположенный вблизи одноименной реки, что делает его идеальным для любителей природы. Он предлагает спокойную атмосферу и низкую плотность застройки, но при этом инфраструктура развита слабо, а до центра города придется добираться достаточно долго. Это место подходит для тех, кто ценит уединение и природную красоту.

• Плюсы:
  • Тихий и экологически чистый район;
  • Близость к природе: лес, река;
  • Низкая плотность застройки;
• Минусы:
  •   Отдаленность от центра;
  •   Ограниченная инфраструктура.

Пример ЖК в данной локации: ЖК "Широкая Речка-Парк"

10. Пионерский

Пионерский район Екатеринбурга — это уютный и компактный район с развитой инфраструктурой, включающей школы, детские сады, магазины и спортивные объекты. Он привлекает доступными ценами на недвижимость и удобной транспортной доступностью, включая близость к основным магистралям. Однако район может быть шумным из-за активного движения транспорта, а зеленых зон здесь меньше, чем в других частях города.

• Плюсы:
  • Доступные цены;
  • Развитая инфраструктура;
  • Близость к центру;
• Минусы:
  • Шум из-за близости к крупным дорогам;
  • Не самая лучшая экология;

Пример ЖК в Пионерском: ЖК "Пионерский-Сити".

Итог: какой же район выбрать

Каждому найдётся место в любом районе, это факт. Если вы не определились или не знаете город, ниже небольшая шпаргалка, подскажет, с чего начать:

1. Для семей с детьми: Академический, Ботанический, Юго-Западный;
2. Для молодежи: Центр, ВИЗ;
3. Для бюджетных покупок: Уралмаш, Химмаш, ЖБИ.

Выбор района зависит от ваших приоритетов: если важны тишина и экология, выбирайте Ботанический или Широкая Речка. Если важна доступность и инфраструктура, обратите внимание на Академический или ВИЗ. Удачного поиска!