Округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 году

Наибольшее падение спроса на первичном рынке жилья зафиксировано в Южном и Сибирском федеральных округах. В то же время рост продаж отмечен в Центральном федеральном округе, где увеличение объемов связано преимущественно с активностью Москвы. Застройщики Екатеринбурга тоже испытывают падение спроса, но не входят в число "лидеров" по данному показателю.

Динамика продаж в первом квартале 2025 года

В январе–марте 2025 года в России было продано 5,3 миллиона квадратных метров жилья в новостройках и заключено 112,5 тысячи договоров долевого участия. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года (5,7 миллиона квадратных метров и 120,2 тысячи договоров) этот показатель снизился на 6%. Данные приведены в отчете аналитического центра «Дом.РФ», поступившем в редакцию.

Региональные различия

Аналитики отметили, что ситуация в регионах значительно различается. В шести из восьми федеральных округов зафиксировано снижение продаж. Наибольшее падение спроса наблюдалось в Южном федеральном округе (–27% к первому кварталу 2024 года, до 543 тысяч квадратных метров) и Сибирском федеральном округе (–27%, до 348 тысяч квадратных метров).  

Рост продаж в Центральном и Дальневосточном федеральных округах

В то же время в Центральном федеральном округе объем продаж новостроек вырос на 14%, достигнув 2 миллионов квадратных метров. Этот рост обеспечен преимущественно за счет Москвы (+16%) и Московской области (+28%). Положительная динамика также зафиксирована в Дальневосточном федеральном округе (+17%, до 353 тысяч квадратных метров), где спрос поддерживается программой «Дальневосточная и арктическая ипотека».  

Увеличение стоимости жилья

В денежном выражении объем продаж жилья в первом квартале 2025 года по стране составил 1,1 триллиона рублей, что на 9% выше показателя прошлого года. Рост обусловлен увеличением средней цены за квадратный метр.  

Объемы строительства и продаж на апрель 2025 года

К началу апреля 2025 года в новостройках России было продано около 35 миллионов квадратных метров жилья. Это составляет 31% от общего объема текущего жилищного строительства, которое превышает 114,5 миллиона квадратных метров. Напоминаем о возможности купить квартиру в Ревде, где продолжаются работы по строительству третьей очереди.