Продажи новостроек в России за 2025 год выросли на 11%

Российский рынок новостроек продемонстрировал рост в 2025 году, несмотря на сложные условия. По данным компании «Дом.РФ», объём продаж по договорам долевого участия увеличился на 11 процентов в денежном выражении, достигнув 5,2 триллиона рублей. В физическом выражении рост составил 1 процент — продано 25,6 миллиона квадратных метров. Значительную роль сыграла активность в декабре, на который пришлось 14 процентов годового объёма.

Рынок кредитования был неоднороден: первое полугодие ознаменовалось спадом из-за высоких ставок, а во втором начался рост на фоне их снижения. Особенно сильный всплеск спроса в конце года вызвали ожидания ужесточения условий семейной ипотеки. При этом доля сделок за наличные и в рассрочку выросла до 32 процентов. Средние цены на новостройки за год выросли приблизительно на 10 процентов, что превысило инфляцию.

«Рынок показал устойчивость, адаптировавшись к новой реальности без массовой льготной ипотеки. Рост доли расчётов собственными средствами свидетельствует о наличии у населения накоплений и готовности инвестировать в недвижимость. Однако ажиотажный спрос в конце года, подстёгиваемый изменениями в госпрограммах, мог создать определённый «запас» проблем для будущих периодов», — отмечает финансовый аналитик.

Ожидается, что в первом полугодии 2026 года активность на рынке может несколько снизиться из-за изменений в ипотечных программах и отыгрыша «будущего» спроса в конце 2025 года.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость