Ужесточение семейной ипотеки вызовет ажиотажный спрос

Изменения в правилах выдачи семейной ипотеки, которые запретят супругам оформлять два отдельных льготных кредита и обяжут их быть созаемщиками по одной ссуде, спровоцируют временный всплеск спроса в конце 2025 – начале 2026 года. По мнению аналитиков, многие семьи постараются успеть получить кредит до вступления в силу новых правил, вложив средства в новостройки на более выгодных условиях.

В долгосрочной перспективе это нововведение снизит спекулятивный спрос и сделает программу более адресной. Одновременно возможность рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки снизит долговую нагрузку на заемщиков.

Комментарий эксперта: Старший директор АКРА Ирина Носова считает, что после кратковременного роста доля льготной ипотеки в выдачах возобновит снижение. Эксперты сходятся во мнении, что мера является разумной и необходимой для повышения адресности поддержки и снижения рисков на рынке.

Прогноз: В первые месяцы 2026 года ожидается снижение доли льготной ипотеки на фоне роста рыночных выдач, что будет способствовать общему оздоровлению рынка и снижению долговой нагрузки граждан.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость