В Госдуме предложили внесудебный порядок изъятия домов у недобросовестных управляющих компаний

Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разработал законопроект, упрощающий процедуру изъятия многоквартирных домов у недобросовестных управляющих организаций. Инициатива предполагает создание прозрачного механизма, не требующего обязательного судебного разбирательства и лишения лицензии, что позволит оперативно передавать дома под контроль новой УК. Многие жители новостроек Екатеринбурга, равно как и владельцы более "возрастного" жилья, считают инициативу своевременной.

В России может быть упрощена процедура изъятия многоквартирных домов у управляющих компаний, ненадлежащим образом исполняющих свои обязанности. Как сообщил глава комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, currently для исключения дома из реестра управляющей компании необходимо лишить саму УК лицензии через суд, что является длительной и сложной процедурой.

Новый законопроект предлагает разделить эти процессы. Парламентарии намерены ввести простой и понятный для всех участников рынка механизм, который позволит изымать конкретный дом из лицензии управляющей компании без обязательного судебного решения. Документ, регламентирующий это, будет иметь установленную форму.

Таким образом, если УК плохо управляет одним конкретным домом, он может быть оперативно передан другой управляющей организации по действующим процедурам, а уже после этого стороны смогут урегулировать все споры в суде. Сергей Пахомов выразил надежду, что соответствующий законопроект будет рассмотрен и принят в период осенней сессии Государственной Думы, то есть до конца 2025 года. Он добавил, что эта мера позволит навести порядок в отрасли и убрать с рынка тех, кто недобросовестно относится к своим обязанностям и неэффективно расходует средства жителей.

Комментарий: Эксперты в сфере ЖКХ положительно оценивают данную инициативу, отмечая, что существующая процедура изъятия дома через лишение лицензии всей УК является слишком грубым инструментом и наносит ущерб жителям других домов, которыми компания управляет хорошо. Внедрение адресного механизма повысит ответственность управляющих организаций и даст собственникам квартир реальный рычаг влияния на ситуацию.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.