В ряде городов заметно подорожала долгосрочная аренда

Новостройки в Екатеринбурге нередко покупают в инвестиционных целях, а в процессе ожидания увеличения стоимости активов чаще всего сдают квартиру в аренду. Что происходит на этом рынке, об этом наш материал.

Больше всего стоимость долгосрочной аренды в сентябре среди крупнейших российских городов выросла в Самаре - на 20%, до 24 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик». Аналитики изучили, как изменилась стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом- и комфорт-класса площадью от 20 до 40 квадратных метров в крупных городах России с мая по сентябрь 2025 года.

«Наибольший рост медианной ставки аренды зафиксирован в городах-миллионниках с изначально невысоким ценовым уровнем. Абсолютным лидером по росту стала Самара, где стоимость аренды увеличилась на 20% – с 20 до 24 тысяч рублей в месяц. Значительный прирост также показали Волгоград (+17%, до 24 тысяч рублей), Воронеж и Омск (оба +15%, до 23 тысяч рублей)», - добавляется в сообщении.

В свою очередь в Санкт-Петербурге аренда, по данным сервиса, подорожала до 45 тысяч рублей (+12%). В Москве этот показатель вдвое ниже – 6%, но стоимость аренды при этом самая высокая – 63,5 тысяч рублей. Напротив, в Казани ставки аренды снизились на 6% – с 32 до 30 тысяч рублей. При этом ситуация с рыночной ипотекой оказала влияние не только на цены, но и на объёмы предложения. Ключевым трендом летнего сезона стало снижение количества предложений на рынке. В 15 из 20 городов число доступных квартир сократилось, причём в половине из них — более чем на треть, добавили в агентстве.

«В среднем по городам-миллионникам предложение сократилось на 28%. При этом наиболее драматичные показатели у Екатеринбурга (-68%), Омска (-60%) и Уфы (-49%). Значительно уменьшилось предложение в Волгограде (-47%), Красноярске (-43%) и Перми (-40%)», уточнили аналитики.

По данным экспертов, в Самаре количество объявлений выросло на 32,7%, а в Калининграде – на 16%. Единственным городом-миллионником, где цены остались стабильными, а предложение немного выросло (+2%), стал Краснодар. Как и в мае, средняя ставка аренды там составляет 23 тысячи рублей.
С мая по сентябрь 2025 года рынок арендного жилья в крупнейших городах Московской области показал резкое сокращение предложения на фоне умеренного роста цен. В городах-лидерах по стоимости аренды (Красногорск, Химки и Одинцово) количество лотов сократилось более чем вдвое. Лидером по росту средней ставки аренды стали Химки, где стоимость проживания увеличилась на 15% – с 40 до 45,7 тысяч рублей в месяц. Прирост также показали Балашиха и Одинцово (оба по +13%), где цены достигли 35 и 45 тысяч рублей соответственно, уточнили в сервисе.

Аналитики добавили, что исключением стал Подольск, где средняя стоимость аренды, напротив, снизилась на 7% – с 35,5 до 33 тысяч рублей. Это падение произошло на фоне обвального сокращения числа предложений на рынке. Что касается предложения, то во всех без исключения проанализированных городах Подмосковья число объявлений сократилось, причем в четырёх из восьми — более чем наполовину. В Мытищах (-62%) и Балашихе (-54%) рынок потерял более половины лотов.

Если вы смотрите на покупку новостройки в Ревде, лучшим выбором будет ЖК "Самоцветы Урала": отличный район и комплекс с инфрастнуктурой.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.