Застройщики сократили ввод жилья: рынок новостроек замедляется

В мае 2025 года российские девелоперы вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья — это на 28% меньше, чем годом ранее. Такой объем стал минимумом за последние пять лет, сообщает РИА Новости со ссылкой на сервис «Дом.РФ». Новостройки Екатеринбурга не входят в список наиболее "потерявших" в объёме, но тоже испытывают уменьшение количества вводимого жилья.

Почему снижаются объемы строительства?  

Спрос падает, и застройщики активно предлагают рассрочки, но этого недостаточно для роста продаж. Если тенденция сохранится, годовой объем новостроек может сократиться до 30 млн кв. м, что в будущем приведет к дефициту предложения и росту цен.  

Региональная динамика 

За январь–май 2025 года введено 15 млн кв. м жилья — на 20% меньше, чем за тот же период 2024-го. Наибольшее падение зафиксировано в:  

• Ростовской области (–59%, до 300 тысяч квадратных метров);
• Москве (–42%, до 1 400 тысяч квадратных метров);
• Краснодарском крае (–38%, до 600 тысяч квадратных метров).  

Есть ли позитив?  

Несмотря на снижение ввода новых проектов, общий объем строительства в России в мае вырос на 0,8% (до 117,5 млн кв. м), а в годовом выражении прирост составил 4%.  

Эксперты прогнозируют, что при снижении ключевой ставки спрос может восстановиться, но пока рынок новостроек остается в зоне неопределенности.